Buy process購入の流れ
条件を整理して予算を決める
理想とする住まいの形を考えるとともに、無理のない資金計画を立てましょう。
情報を“かしこく”集める
「理想の住まい」を見つけるコツは、地域の信頼できる宅建業者を選ぶことです。
現地の見学に行く
気になる物件があれば積極的に見学をしましょう。気に入ったら購入申込みです。
契約の準備をする
売主との交渉がまとまったら契約の前に宅地建物取引士から重要事項説明を受けます。
不動産売買契約を結ぶ
売買契約書は重要なものです。十分に内容を理解してから署名・押印しましょう。
契約後にすること
買主はすみやかに住宅ローンの申込みをし、売主は引渡しに向けた準備をしましょう。
引渡し前の最終確認
契約した内容と現地の状況が合致しているかなど、引渡し前の最終確認をします。
残代金の支払いと物件の引渡し
買主が売主へ残代金を支払うのと同時に、売主は買主へ物件の引渡しをします。
引渡し後の諸手続き
物件の引渡しが終わったら、住民票の移転や税務申告などを忘れずに行いましょう。
Sell process売却の流れ
売却に向けた計画を立てる
全体の流れを把握しながら、税金や手取り額など、資金面の確認をしておきましょう。
自宅の査定を依頼する
宅建業者へ査定を依頼し、取引事例などから客観的に評価される価格を確認しましょう。
宅建業者と媒介契約を結ぶ
媒介契約は種類によって宅建業者の義務などが異なるので十分な説明を受けましょう。
自宅を売りに出す
見学者の来訪に備えて掃除をしておきましょう。また、販売状況などの報告を受けましょう。
不動産売買契約を結ぶ
売買契約書は重要なものです。十分に内容を理解してから署名・押印しましょう。
契約後にすること
買主はすみやかに住宅ローンの申込みをし、売主は引渡しに向けた準備をしましょう。
引渡し前の最終確認
契約した内容と現地の状況が合致しているかなど、引渡し前の最終確認をします。
残代金の支払いと物件の引渡し
買主が売主へ残代金を支払うのと同時に、売主は買主へ物件の引渡しをします。
引渡し後の諸手続き
物件の引渡しが終わったら、住民票の移転や税務申告などを忘れずに行いましょう。
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