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購入の流れ

ご来店ありがとうございます。
まずSTEP1では購入に向けてのご相談として、エリアや間取り、価格帯等を教えて下さい。
又、今お住まいのお家を売却して新しく買いたいや住宅ローンの事、物件の価格以外にどういった費用が必要か、 月々○○万円までに支払いはおさえたいが、いくらぐらいの物件が買えるのか等、なんでも結構です。
疑問点、ご不安な点等、当店スタッフに申しつけ下さい。
当店スタッフがよりよいご提案を致します。
その為にもより多くの情報をお聞かせ下さい。
良い家、まちがいのない家をご購入頂く為に重要な事になります。
step1
さあ、物件の希望等をお聞かせ頂ければ、スタッフと一緒に物件の内覧に出発です。
実際に物件を見て、まわりの環境等も感じて下さい。
もちろんどういった所を見たらよいのか?
プロの目から見てどうか?どんどんスタッフに申しつけ下さい。
現地での説明は、実物を見ての説明になりますので、よりお客様には伝わると思います。 納得のいくまでご覧下さい。
step2
ここだ!!と思える物件が見つかりましたら、お申込みです。
申込書は当店で作成致します。
(申込みの時点で諸条件等も確認致します)
申込書が出来ましたら、申込内容を充分ご理解頂いた上で、署名、捺印を頂きます。
申込みでは申込金(5万円)が必要になります。
申込金はその後手付金の一部に充当致します。
step3
買主様、売主様が申込内容を充分にご理解頂けましたら、契約です。
契約には手付金が必要です。
手付金は物件価格の5~10%(※注1)
が一般的と言われています。
契約では、契約内容の説明、重要事項の説明、各資料、書類の説明を行い、充分にご理解頂いた上で署名、捺印を頂きます。
step4
※注1 金額はご相談下さい。
住宅ローンに必要な書類がそろいましたら、住宅ローンの申込書に必要事項をご記入頂きます。
金融機関はお客様の条件を考慮しよりよい条件の金融機関にお申込みを致します。
住宅ローンは事前審査と本審査の2つの審査がとおり融資内定(※注2)となります。
期間は書類提出から約3週刊で結果が出ます。
◆融資不可の場合
契約を解約致します。その際に申込金、手付金は全額返金致します。
step5
※注2 提出金融機関により異なります。
融資が内定しましたら銀行との契約(金銭消費貸借契約)を行います。
契約は実際に銀行に行き、行います。
契約は一般的に平日になります。
お客様のご都合と銀行の予定を調整し、契約日を確定致しいます。
step6
銀行との契約が終わりましたら、融資実行(決済)です。
お客様に所有権が変わる記念すべき日です。
決済で各費用(※注3)の精算を行います。
step7
※注3 ・残代金の支払い ・登記費用 ・銀行費用 ・固定資産税 ・仲介手数料 ・その他費用の精算
おめでとうございます。
あとはお引越し、ご入居です。
新しい生活の始まりです。
step8
上記の流れは当社標準の流れとなります。
当社では様々な案件のお取扱いをさせて頂いておりますので、お客様にピッタリ合うお取引の流れをご提案させていただきます。
詳しくはお問い合わせ下さいませ。

枚方店 0120-959-573 交野店 0120-315-576